Один дом - одно ТСЖ

В соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации (в том числе  редакции Федерального закона  от 29.06.2015 № 176-ФЗ) согласно части 1 статьи 136 собственники помещений в многоквартирном доме могут создать только одно ТСЖ. Иными словами, объединение двух, трех и более домов в одном товариществе теперь сильно ограничено. 

Товарищество собственников жилья, созданное в двух и более многоквартирных домах должно быть реорганизовано до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.

 

Порядок реорганизации ТСЖ  установлен частью 3  или 4 статьи 140  Жилищный кодекс Российской Федерации  (далее - ЖК РФ)

 

Имеются исключения по возможности объединения нескольких домов в одном ТСЖ ( пункт 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ ):

 

- данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу

-в пределах домов имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах  

 

Реорганизация товарищества собственников жилья , созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме:

- разделения ТСЖ;

- выделение многоквартирного дома из ТСЖ.

 

Разделение ТСЖ возможно при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136  Жилищного Кодекса. Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании , при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме , решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение.

Выделение многоквартирного дома из ТСЖ возможно при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136  Жилищного Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме .

 

Таким образом, министерство жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области обращает внимание председателей общедомовых ТСЖ о необходимости их реорганизации в соответствии с нормами жилищного законодательства до 01 июля 2016 года.

 

Примеры протоколов общих собраний размещены на официальном сайте министерства в информационно-телекамуникационной сети Интернет  http://zhkh.astrobl.ru/ в разделе "Общественный контроль".

Последние новости Астраханской области по теме:
Один дом - одно ТСЖ

- Володарский
       Администрация муниципального образования «Володарский район» обращает внимание собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете,
15:37 03.12.2015 Володарский район
Один дом - одно ТСЖ - Администрация Наримановского района
Один дом - одно ТСЖ - Нариманов
В соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации (в том числе  редакции Федерального закона  от 29.06.
11:23 03.12.2015 Администрация Наримановского района
 
По теме
Информация о продлении срока отключения отопления в районе улицы 8-й Железнодорожной - Правительство Астраханской области ООО «Астраханские тепловые сети» сообщает, что в связи с увеличением объёма производства неотложных ремонтных работ на тепловой сети по улице 8-й Железнодорожной,
07.12.2018
 
Прокуратурой области проведена проверка информации «Более половины домов в Астрахани могут остаться зимой без тепла» и информации «Отопление в Астрахани есть не везде», размещенных в сети «Интернет».
07.12.2018
  Прокуратурой области проведена проверка информации «Более половины домов в Астрахани могут остаться зимой без тепла» и информации «Отопление в Астрахани есть не везде», размещенных в сети «Интернет».
07.12.2018
 
Информация о продлении срока отключения отопления в районе улицы 8-й Железнодорожной - Правительство Астраханской области ООО «Астраханские тепловые сети» сообщает, что в связи с увеличением объёма производства неотложных ремонтных работ на тепловой сети по улице 8-й Железнодорожной,
07.12.2018 Правительство Астраханской области
Они предназначались для снижения показаний счетчиков на «коммуналку» Трусовский районный суд Астрахани приговорил к условному сроку заключения и штрафу в 40 тысяч рублей группу местных жителей,
04.12.2018 Газета Волга
Уже стало традицией в последнее воскресенье ноября отмечать День матери — очень теплый и нежный праздник.
03.12.2018 Приволжская газета
Уже стало традицией в последнее воскресенье ноября отмечать День матери — очень теплый и нежный праздник.
03.12.2018 Приволжская газета
В Астраханской государственной филармонии 23 ноября стартовал V сезон Приволжской Юниор-Лиги КВН.
03.12.2018 Приволжская газета
Сегодня памятная дата военной истории России - Правительство Астраханской области 9 декабря — День Героев Отечества. В этот день в 1769 году Екатерина II учредила орден Святого Георгия Победоносца — высшую военную награду России.
09.12.2018 Правительство Астраханской области