Капитальный ремонт многоквартирных домов

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества была определена Жилищным кодексом с момента его принятия (2005 год). Но до декабря 2012 года вводить или нет плату на капитальный ремонт, в каком размере ее вводить, решало общее собрание собственников помещений в доме. Если решение о накоплении средств не принималось, плата на капитальный ремонт не включалась в ежемесячные платежи собственников.

Дома старели, ремонт был необходим немедленно или в скором будущем, но собственники не готовились к нему, не имели «резервных» средств.

Согласно внесенным в Жилищный кодекс изменениям собственники помещений теперь обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – взносы на капитальный ремонт). Это сказано в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса.

Так, Постановлением Губернатора Астраханской области от 23.09.2015 № 488-П «О минимальном размере взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на капитальный ремонт на 2016» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 4,0 рубля за один квадратный метр.

Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме – на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям.

В случае если право собственности на помещение перешло к новому собственнику, а у прежнего остались долги по уплате взноса на капитальный ремонт, новый собственник обязан не только вносить взнос на капитальный ремонт, но и погасить долг прежнего собственника (часть 3 статьи 158 ЖК). То есть долг по взносам на капитальный ремонт общего имущества следует судьбе помещения.

Предусмотрены случаи освобождения от уплаты обязательных взносов.

От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт освобождены собственники помещений: 

- в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу; 

- в многоквартирном доме, по которому принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме.

 
По теме
Информация о продлении срока отключения отопления в районе улицы 8-й Железнодорожной - Правительство Астраханской области ООО «Астраханские тепловые сети» сообщает, что в связи с увеличением объёма производства неотложных ремонтных работ на тепловой сети по улице 8-й Железнодорожной,
07.12.2018
 
Прокуратурой области проведена проверка информации «Более половины домов в Астрахани могут остаться зимой без тепла» и информации «Отопление в Астрахани есть не везде», размещенных в сети «Интернет».
07.12.2018
  Прокуратурой области проведена проверка информации «Более половины домов в Астрахани могут остаться зимой без тепла» и информации «Отопление в Астрахани есть не везде», размещенных в сети «Интернет».
07.12.2018
 
Информация о продлении срока отключения отопления в районе улицы 8-й Железнодорожной - Правительство Астраханской области ООО «Астраханские тепловые сети» сообщает, что в связи с увеличением объёма производства неотложных ремонтных работ на тепловой сети по улице 8-й Железнодорожной,
07.12.2018 Правительство Астраханской области
Они предназначались для снижения показаний счетчиков на «коммуналку» Трусовский районный суд Астрахани приговорил к условному сроку заключения и штрафу в 40 тысяч рублей группу местных жителей,
04.12.2018 Газета Волга
Уже стало традицией в последнее воскресенье ноября отмечать День матери — очень теплый и нежный праздник.
03.12.2018 Приволжская газета
Уже стало традицией в последнее воскресенье ноября отмечать День матери — очень теплый и нежный праздник.
03.12.2018 Приволжская газета
В Астраханской государственной филармонии 23 ноября стартовал V сезон Приволжской Юниор-Лиги КВН.
03.12.2018 Приволжская газета
Сегодня памятная дата военной истории России - Правительство Астраханской области 9 декабря — День Героев Отечества. В этот день в 1769 году Екатерина II учредила орден Святого Георгия Победоносца — высшую военную награду России.
09.12.2018 Правительство Астраханской области