Администрация муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области 23 ноября 2018 года в 10 часов 00 мин. проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.

Администрация муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области  23 ноября 2018 года в 10 часов 00 мин. проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.

 

1. Организатор аукциона – Администрация МО «Наримановский район».

 

2. Решение о проведении аукциона принято администрацией муниципального образования «Наримановский район»:

Лот № 1 - постановление администрации МО «Наримановский район» от 12.10.2018 № 1496;

 

3. Аукцион пройдет 23 ноября 2018 года в 10 часов 00 мин по адресу: Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов, ул. Центральная д.10, 3 этаж, малый зал, 8(85171)70-2-89.

 

Порядок проведения аукциона:

Аукцион начинается в установленный в настоящем извещении день и час с объявления уполномоченным представителем Организатора аукциона об открытии аукциона и приглашения участникам получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным Организатором аукциона, и занять свои места в зале проведения аукциона.

Аукцион проводит аукционист в присутствии Комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды таких земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности муниципального образования «Наримановский район» (далее – Комиссия), которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.

После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале председатель Комиссии представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальный размер годовой арендной платы земельного участка и шаг аукциона.

Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы земельного участка участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

Если ни один из участников не заявит начальный размер годовой арендной платы земельного участка путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальный размер годовой арендной платы земельного участка еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальный размер годовой арендной платы земельного участка путем поднятия карточки участника аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

После заявления участниками аукциона начального размера годовой арендной платы земельного участка аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальный размер. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены продажи.

Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене продажи.

Если названная цена меньше или равна предыдущей или не кратна шагу аукциона, она считается не заявленной.

Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальный размер годовой арендной платы земельного участка или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По завершению аукциона аукционист объявляет о праве на заключения договора аренды земельного участка, называет его цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку.

В случае если в день проведения аукциона для участия в нем прибыл только один из признанных Комиссией участников аукциона или после троекратного объявления начального размера годовой арендной платы земельного участка ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене, аукцион признается не состоявшимся.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

 

4. Предмет аукциона:

 

Лот № 1. Земельный участок, расположенный по адресу: Астраханская область, Наримановский район, с. Солянка, юго-восточнее земельного участка с кадастровым номером 30:08:110108:134, категория – земли населенных пунктов, площадью  900 кв.м, кадастровый номер 30:08:110108:1881. Разрешенное использование – общественное управление.

 

5. Лот №1. Начальная цена предмета аукциона - годовая арендная плата за земельный участок – 88000 рублей.

 

6. Лот №1. «Шаг аукциона» – 2500 рублей.

 

7. Порядок приема заявок на участие в аукционе:

Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются заявителю или его уполномоченному представителю под расписку, на которой делается отметка об отказе в принятии документов. Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка с указанием даты и времени подачи документов. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Одно лицо имеет право подать на каждый лот только одну заявку.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Заявки принимаются с 16 октября по 15 ноября 2018 года по рабочим дням с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин. по местному времени по адресу: Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов, ул. Центральная д.10, каб. 38, 42, тел. 8(85171)70-2-89.

Форма заявки на участие в аукционе:

 

Администрация МО «НАРИМАНОВСКИЙ РАЙОН»

(все графы заполняются в электронном виде или от руки печатными буквами)

Принято «____»_______________20___  в_____час________мин

представитель Организатора аукциона_______________________________________________________________

(подпись, фамилия)

ЗАЯВКА №__________

 

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу:

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

(адрес и кадастровый номер земельного участка)

площадью________________________ кадастровый номер____________________________________________

Заявитель _____________________________________________________________________________________

(наименование и организационно-правовая форма юридического лица либо Ф.И.О. физического лица)

в лице ________________________________________________________________________________________,

действующего на основании_______________________________________________________________________

Сведения о заявителе – физическом лице:

Паспортные данные: № ____________________ выдан __________________________ «___»  ______ _____ г.

кем: ____________________________________________________________________________________________

Зарегистрирован по адресу: индекс _________________________________________________________________

Проживает по адресу: индекс ______________________________________________________________________

Занимаемые иностранные публичные должности _____________________________________________________

Банк _____________________________________________________ р/с ___________________________________

к/с ______________________________ БИК__________________________ ИНН__________________________

Сведения о заявителе – юридическом лице

Зарегистрировано________________________________________________________________________________

(указать регистрирующий орган и дату регистрации)

Юридический адрес ______________________________________________________________________________

Фактический адрес _______________________________________________________________________________

ОГРН __________________________________________________________________________________________

ИНН __________________________________________________________________________________________

Банк_____________________________________________________________р/с____________________________

к/с_________________________________  БИК   ______________________________________________________

 

Предварительно согласен на обработку организатором аукциона персональных данных согласно статье 3 «Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ» в целях, не противоречащих действующему законодательству.

 

Подпись заявителя (представителя)

_________________________(_____________________)                  «____»_______________20____г.

 

8. Лот № 1. Размер задатка–8800 рублей

 

 

Порядок внесения задатка участниками аукциона и его возврата:

Задаток вносится на указанный в настоящем извещении счет и должен поступить на него не позднее 12 ч. 00 мин. 22 ноября 2018 года .

Задаток вносится единым платежом. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

-  в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона обязуется возвратить сумму задатка в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае отзыва заявки заявителем до даты окончания срока приема заявок задаток возвращается заявителю не позднее трех дней со дня регистрации Организатором аукциона уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок;

- в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания срока приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, либо аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае отказа в проведении аукциона задаток возвращается в течение трех дней с даты принятия данного решения.

В случае если заявитель, признанный победителем аукциона, уклонился (отказался) от подписания протокола о результатах аукциона, а также от заключения договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается в соответствии с гражданским законодательством РФ.

 

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Средство платежа– денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.

Задаток вносится единым платежом на счет:

Получатель: УФК по Астраханской области (администрация муниципального образования «Наримановский район»)

ИНН/КПП — 3008004235/302301001

ОКТМО - 12640101

 КБК 20011105013050000120

р/счет - 40302810300003000012 в ГРКЦ ГУ Банка России по Астраханской области, г. Астрахань

л/счет - 05253006710

БИК - 041203001

Юридический адрес:

416111, Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов, ул. Центральная, 10

Телефон/факс 8(85171)702-34, 702-89

 

 

Назначение платежа: Задаток для участия в аукционе – адрес:Астраханская область, Наримановский район, _______________________________, лот№___.

 

         9. Срок аренды земельного участка:

Лот № 1 - 1 год 6 месяцев.

 

Проект договора аренды земельного участка:

г. Нариманов                                                                                                 «___» _______ 2018 год

 

На основании протокола об итогах аукциона от ___№ ___ администрация муниципального образования «_____________» в лице  Главы муниципального образования «_____________» ______________, действующего на основании Устава муниципального образования «______________», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и гражданин (ка)_________________, именуемый (ая, ое) в дальнейшем «Арендатор», а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельныйучасток (далее –Участок):

1.1.1. Категорияземель: ______________,

1.1.2. Кадастровый номер:_____________,

1.1.3. Площадь: ______ кв.м,

1.1.4 . Адрес: Астраханская область, Наримановский район, ______________________.

1.1.5. Разрешенное использование: для ______________________________________,

в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

1.2. На Участке имеется ____________________________________________________.

1.3. Обязанности Арендодателя по передаче Участка Арендатору и Арендатора по принятию Участка выполнены в момент подписания Договора. Данный пункт считать одновременно актом приема - передачи Участка.

 

2. Срок Договора

 

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __________ по _____________.

2.2. Арендодатель возражает против пользования Арендатором Участком после истечения срока действия Договора.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

 

3.1 Размер арендной платы в год за использование Участка составляет__________руб.

3.2. Арендная плата начисляется с ___________.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными долями, не позднее 25-го числа текущего месяца, путем перечисления на счет управления Федерального казначейства по Астраханской области (Администрация МО «Наримановский район») БИК 041203001, ИНН 3008004235, КПП 302301001, ОКТМО 12640452, Р/с 40101810400000010009, КБК 20011105013105000120, Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации.

3.4. Арендатор обязан в течение 5-ти календарных дней представить Арендодателю с момента внесения арендной платы копии платежных поручений (квитанций, чеков) о перечислении арендной платы.

Подтверждением исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы является поступление арендной платы на счет, указанный в пункте 3.3Договора.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

- при загрязнении и захламлении Участка;

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору;

- если Арендатор по истечении шести месяцев с даты заключения Договора аренды не получил в установленном порядке разрешение на строительство, в случае, если Участок предоставлен для строительства;

- в случаях, указанных п. 6.2 Договора;

- при нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. В одностороннем порядке изменять базовую ставку арендной платы, устанавливаемую нормативным правовым актом.

4.1.5. Требовать внесения арендной платы за все время просрочки, если Арендатор не возвратил Участок либо возвратил его несвоевременно.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечении срока действия Договора в случае надлежащего исполнения своих обязанностей при прочих равных условиях в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды Участка на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 (трех) месяцев.

4.4.3. Надлежащим образом использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, соблюдать при использовании требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату и представлять Арендодателю документы об уплате арендной платы.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. Обеспечить беспрепятственный доступ эксплуатационных служб на Участок для обслуживания подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также соблюдать правила благоустройства, озеленений, обеспечения чистоты и порядка.

4.4.8. Не допускать и уничтожать на Участке дикорастущую наркосодержащую растительность.

4.4.9. Обеспечивать на Участке сохранность межевых, геодезических и других специальных знаков, установленных в соответствии с законодательством.

4.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.

4.4.11. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении адреса или иных своих реквизитов.

4.4.12. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.13. При прекращении действия настоящего Договора освободить и вернуть Участок Арендодателю в состоянии, пригодным для использования по целевому назначению.

4.4.14. В случае смерти Арендатора (прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации) его наследник (правопреемник) после смерти (ликвидации) обязан направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок или заявить об отказе от Участка.

4.4.15. За нарушение срока внесения арендной платы по договору выплачивать Арендодателю пеню, начисленную в соответствии с 5.3. настоящего Договора. Пеня перечисляется в соответствии с пунктом 3.3. Договора.

4.4.16. Досрочно расторгнуть Договор при его заключении на срок не более чем на 5 лет по требованию Арендодателя при существенном нарушении Договора Арендатором.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. За нарушение условий договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Если Договор заключен на срок не более чем на 5 лет, он может быть расторгнут по требованию Арендодателя, если Арендатором существенно нарушены условия Договора. 

5.3. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок начисляется пеня за каждый день просрочки. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы и принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.5. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.

 

6. Расторжение и прекращение Договора

 

6.1. Договор прекращает свое действие с момента истечения срока, указанного в пункте 2.1. Договора.

6.2. Договор может быть расторгнут на основании и в порядке, установленном законодательством, а также по инициативе Арендодателя в случаях:

1) при ненадлежащем использовании Участка, а именно при:

  • использовании Участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
  • порче земель;
  • невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
  • невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
  • неиспользовании Участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения Участка, а также время, в течение которого Участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
  • 2) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

    6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, не хуже первоначального.

     

    7. Рассмотрение и урегулирование споров

     

    7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения Участка.

     

    8. Особые условия Договора

     

    8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

    8.2. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один экземпляр передается в администрацию муниципального образования поселения.

    9. Реквизиты Сторон

     

    Арендодатель:

    Администрация муниципального

    образования «_______________»

     

    Адрес: 416111, Россия,

    Астраханская область,

    Наримановский район,

     

    Арендатор:

    ____________________________

     

    Почтовый адрес:

     

    Реквизиты:

    10. Подписи Сторон:

     

    Арендодатель:

    Администрация муниципального

    образования «_______________»,

    в лице Главы муниципального образования

    «_________________________»

     

    _________________________

    Дата:                        М.П.

    Арендатор:

    _______________________

     

     

     

    _____________________

     

    Дата:                        М.П.

     

     

     
    По теме
    Администрация МО «Наримановский район» извещает о приеме заявлений граждан и КФХ о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельных участков: –              Астраханская область,
    Торги по продаже объектов недвижимости ПАО Сбербанк назначены на 09 января 2019 года; торги на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, являющихся собственностью ПАО Сбербанк,
    Работая в юридической фирме, мы проанализировали обращения граждан в одной конкретной сфере – это предоставление земельных участков под строительство.
    Администрация МО «Наримановский район» извещает о приеме заявлений граждан и КФХ о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка: - Астраханская область, Наримановский район,
    Для того чтобы получить страховую пенсию по старости в 2024 году, необходимо: Достичь определенного возраста для выхода на пенсию: для женщин - 1966 года рождения, для мужчин - 1961 года рождения;
    Председатель правительства РФ Михаил Мишустин 5 марта подписал постановление № 262 о коэффициенте индексации социальных пенсий.
    Астраханец устроил стрельбу из окна автомобиля - Астрахань 24 Фото: пресс-служба УМВД России по АО Местный житель был задержан полицейскими В отдел полиции ОМВД России по Камызякскому району Астраханской области поступило сообщение о стрельбе,
    Астрахань 24
    В Астрахани массажист подрался с клиентом - Астрахань 24 Фото: Астрахань и АО. Новости Причиной конфликта стал долг за оказанную услугу 27 марта от администрации одного из местных ТРЦ поступило сообщение о драке между посетителями.
    Астрахань 24
    Смелость на здоровье - ОДКБ им. Н.Н. Силищевой «Коробка храбрости» для самых смелых пациентов Областной детской клинической больницы им.
    ОДКБ им. Н.Н. Силищевой
    Приволжские мастера проводят интерактивные экскурсии - Приволжская газета В учреждениях культуры Приволжского района организованы мероприятия по самым разнообразным направлениям Праздник народных ремесел — так называется интерактивная экскурсия на Ремесленном подворье в селе Евпраксино.
    Приволжская газета
    В Астрахани наградили победителей Областного поэтического конкурса - Министерство соцразвития и труда В рамках празднования Всемирного дня поэзии в Астрахани были подведены итоги ежегодного Областного поэтического конкурса среди граждан пожилого возраста «В мире поэзии».
    Министерство соцразвития и труда